Občan a územní plán (resp. regulační plán) při koupi nemovitosti a přípravě výstavby nebo jiném záměru na využití pozemku

Občan a územní plán (resp. regulační plán) při koupi nemovitosti a přípravě výstavby nebo jiném záměru na využití pozemku

Územní plán a regulační plán určují zásady organizace území, stanovují, kde lze stavět, podmínky pro výstavbu a jiné využití území, koordinují výstavbu apod.

Občan se potřebuje ve svém zájmu včas seznámit s podmínkami využití území stanovenými v územním plánu nebo regulačním plánu, zejména:

• při koupi nemovitosti,

• při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku (např. využít stavbu nebo pozemek pro podnikání).

V této věci může jednat přímo občan nebo kdokoliv, kdo jej zastupuje.

Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit, zda:

• pro obec existuje územní plán,

• pro lokalitu, ve které chcete některý záměr realizovat, existuje regulační plán,

• je území obce dotčeno (ovlivněno) záměry vymezenými v zásadách územního rozvoje kraje a v politice územního rozvoje (tzn. v nadřazených dokumentech územního plánování),

• pro lokalitu (pozemek) není vydán některý druh územního rozhodnutí (o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu).

Zjistěte, zda existují dokumentace uvedené v bodu 06 a z jejich obsahu omezující podmínky pro váš záměr nebo pro využití vámi kupované nemovitosti.

Potřebné územně plánovací informace zjistíte buď na příslušném úřadu územního plánování (resp. městském úřadu nebo magistrátu), na stavebním úřadu nebo na krajském úřadu.

Nejlépe je mít snímek pozemkové mapy nebo alespoň znát číslo pozemku a katastrální území, kde se nemovitost nachází.

Nutné je podat informaci o svém záměru (účel, technické provedení stavby či opatření v území).

K danému úkonu nejsou potřeba žádné formuláře.

Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny.

Na příslušných úřadech jste oprávněni zdarma nahlížet do výše uvedených dokumentací a dělat si z nich výpisky.

Lhůta pro písemné vyřízení žádosti o informace je 30 dnů (dle správního řádu).

Při osobní návštěvě v úřední dny vám musí být umožněno nahlédnutí do dokumentací.

Při podání informací nejsou stanoveni další účastníci.

Při podání informací nejsou po žadateli požadovány žádné další činnosti.

Poskytnutí informací elektronickou cestou je závislé na vybavení příslušných úřadů.

06.08.2015

Bez časového omezení.